网站首页 本所环境 个人著述 疑案品评 行政案件 合同签订 公司法务
刑事案件 房产建筑 交通事故 损害赔偿 婚姻家庭 劳动争议 医疗纠纷
 
热点问题 当前位置:网站首页 - 热点问题
12.婚后共同支付了购房款的房产分割

婚前一方购买,婚后共同支付了部分购房款的房产如何分割?

 

夫妻一方婚前缴纳了部分房款,婚后又用夫妻共同财产支付了部分房款,这种房产的财产价值一部分来源于婚前,一部分来源于婚后,该房产无论认定为是一方的婚前财产,还是单纯认定为夫妻共同财产,对另一方都不公平。应将该房产认定为夫妻按份共有的财产,离婚时应将房屋判归支付房款份额较大的一方,对另一方应按照房产的现实市场价值,并考虑房产的增值因素予以合理补偿。   

对此,最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭篇的解释(一)》第78条对此进行了明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

 

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第1087条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

 
上一条:11.民工受伤应享受工伤保险待遇
下一条:13.离婚时登记在子女名下房产的分割
[ 返回 ]
最高人民法院中国民商法律网中国裁判文书网中国刑辩网邯郸赵学武律师网

本人邮箱:zhaoxuewulvshi@163.com
地址:邯郸市滏河北大街396号
备案号: 冀ICP备17002764号-1
您是第位访问者