赠与房产未过户可撤销之例外

《婚姻法解释（三）》第六条规定“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

据此，夫妻一方在婚前或婚后将自己的房产赠与给另一方，但尚未办理过户手续，赠与方可以撤销赠与，不向受赠放交付房产，这是赠与方行使《合同法》第186条规定的任意撤销权的行为。反之，如果赠与房产已经过户，因物权已转移给受赠方，赠与方无权根据《合同法》第186条规定的行使撤销权（但有特殊事由，赠与方根据《合同法》第192条行使法定撤销权的例外）。

但是，如果赠与合同经过了公证，则赠与方就不能根据《合同法》第186条行使撤销权，其法律依据是《合同法》第186条第2款“经过公证的赠与合同不能撤销”。